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Wir sind als Kölner Immobiliengutachter auch im Ruhrgebiet und im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Immobilienbewertung befasst. Die Immobiliensachverständigen sind auch im Ennepe-Ruhr-Kreis und im südlichen Ruhrgebiet aktiv. Die Immobiliensachverständigen setzen im Ennepe-Ruhr-Kreis rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung um.
Hierzu werden die entscheidenden wertermittlungsrelevanten Immobilienmarktdaten erfasst, in normierten Wertermittlungsverfahren (Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren und das Vergleichswertverfahren) verarbeitet und im Ergebnis in ein Verkehrswertgutachten geschrieben. Derartige Immobilienwertgutachten werden meist benötigt, wenn der Verkauf der Immobilie bspw. nur simuliert werden soll. Hierzu zählen Erbfälle, bei denen ein Erbe die Immobilie übernimmt und die Miterben ausbezahlt, ein Wirtschaftsprüfer den Immobilienwert in der Bilanz neu buchen muss oder der Unternehmenswert mit Immobilienbeteiligung (going concern) als Fortführungswert zu bestimmen ist und v.a. mehr.
Wir sind in unserem Sachverständigenbüro
Zertifizierte Immobiliengutachter DIAZert (LF) – DIN EN ISO/IEC 17024 (Dietmar Neugebauer und Matthias Kirchner) sowie qualifizierte Dipl.-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten. Wir betrachten über viele Jahre die jeweiligen regionalen Teilmärkte in den Ballungsräumen Köln-Bonn, Düsseldorf sowie im Bereich des Regierungsbezirks Arnsberg und können u.a. mit diesen Marktkenntnissen präzise Immobiliengutachten erstellen.
Für uns Immobiliensachverständige ist der Ennepe-Ruhr-Kreis eine spannende Region. Die Immobiliengutachter beobachten die Immobilienmarktdaten des Ennepe-Ruhr-Kreises sehr genau.
Die Bewertung von Immobilien ist in diesen verdichteten und teilweise sehr individuellen Innenstadtbereichen recht anspruchsvoll und überaus interessant.
Für die Immobilienbewertung werden eine Reihe Immobilienmarktinformationen gesammelt und in normierten Wertermittlungsverfahren weiterverarbeitet. Die wichtigen recherchierbaren Marktdaten sind u.a. Kaufkraft- und Bevölkerungsentwicklung, Liegeschaftszinssätze, Bodenrichtwerte, Mieterträge aber auch Pachthöhen, Baukosten und Vergleichsdaten von bekannten Verkaufstransaktionen. Die Zinsentwicklung sowie die Immobilienkonjunktur sind ebenfalls zu untersuchende Themen in der Immobilienwertermittlung im Ennepe-Ruhr-Kreis und im Ruhrgebiet.
Die Immobiliensachverständigen Neugebauer und Kirchner untersuchen im jeweiligen Bewertungsfall im Ennepe-Ruhr-Kreis neben den o.g. Immobilienmarktkennzahlen die Substanz der baulichen Anlagen. Diese Daten werden letztendlich in ein normiertes und im Markt langjährig erprobtes Wertermittlungsverfahren eingebracht. Diese zu verwendenden Verfahren sind das Ertragswertverfahren, das Vergleichswertverfahren und das Sachwertverfahren.
Wir führen als im Rheinland ansässige Immobiliensachverständige mit Ihnen eine umfängliche Ortsbesichtigung durch um die baulichen Anlagen zu dokumentieren aber auch einen Eindruck von der Umgebung sowie der Wohn- oder Geschäfstlage im Ennepe-Ruhr-Kreis zu bekommen. Als Ergebnis erhalten Sie ein rechtssicheres und belastbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 Baugesetzbuch.
Für die Immobilienbewertung im Ennepe-Ruhr-Kreis gibt es diverse Anlässe, für die wir zur Verfügung stehen. Einige dieser Gutachtenanlässe sind:
Immobilienverkauf
Die Anlässe für eine Immobilienveräußerung in NRW oder im Rheinland sind vielschichtig. Meist ändert sich die Familienstruktur, ein Erbfall tritt ein oder berufliche Gründe führen zu einem Wohnortwechsel. Hier kann es vorteilhaft sein, eine sichere Handhabe zu besitzen, um das geerbte oder selbst erworbene Immobilienvermögen in seinem Wert einschätzen zu können. […]
Immobilienkauf
Gerade heute, in den vielfach sehr angespannten Immobilienmärkten der großen Hotspots in Westen Deutschlands und besonders auch in Nordrhein-Westfalen und im Rheinland, ist es meist für Marktteilnehmer recht problembehaftet, sich ein eindeutiges Bild vom Marktgeschehen und von Immobilienpreisen zu machen. Angebotspreise in einschlägigen Immobilienportalen spiegeln in der Regel meist nur die Wunschvorstellungen von verkaufswilligen Immobilientransakteuren wider und werden meist so nicht beurkundet. […]
Gerichtliche Auseinandersetzungen
Die beiden Sachverständigen sind seit vielen Jahren für Amtsgerichte, Landgerichte und Oberlandesgerichte u.a. in Nordrhein-Westfalen aktiv und werden regelmäßig vorzugsweise in Zivilprozessen u.a. im Rheinland bestellt. Sie sind Rechtsanwalt und haben ein Mandat mit einem Immobilienthema im Bundesland Nordrhein-Westfalen. […]
Ehescheidung mit Zugewinnausgleich
Leider zählt die Scheidung einer Ehe zu den regelmäßigen Fällen in der Sachverständigenpraxis der drei Immobilienbewerter in Nordrhein-Westfalen und im Rheinland. Einen kühlen Kopf zu bewahren, kann hier helfen, einges Geld zu sparen. Es erweist sich häufig für zu scheidende Eheleute als günstigste Möglichkeit, dass Immobilienvermögen aus dem gerichtlichen Zugewinnverfahren herauszutrennen und gesondert monetär zu auszuhandeln. […]
Berufsbetreuung und Betreuung
Als gerichtlich bestellter Betreuer oder Berufsbetreuer sind Sie mit dem Sachverhalt konfrontiert, das Immobilienvermögen der zu betreuenden Person in Nordrhein-Westfalen möglicherweise verwerten zu müssen, da Pflegekosten oder Unterbringungskosten bezahlt werden müssen. Wird das Immobilienvermögen von dem Betreuten nicht mehr genutzt oder kann nicht mehr selbst bewohnt werden, fordern die Sozialbehörden das Verbrauchen der eigenen Vermögenswerte. […]
Immobilieninvestments
Gerade bei professionellen und institutionellen Immobilienanlegern werden in der Regel Fremdmittel betreut. Hier ist Rechenschaftslegung gegenüber den Geldgebern ein Muss. Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) eines im Bundesland Nordrhein-Westfalen ansässigen und qualifizierten Immobiliensachverständigen ist dann regelmäßig eine gute Wahl. […]
Erben und Vererben
In unserer Immobilienwertermittlungspraxis ist der Erbfall mit Immobilienvermögen in Nordrhein-Westfalen oder im Rheinland ein nicht seltener Fall im Bereich der Erstellung von Privatgutachten. Fast immer stehen die Erben vor den gleichen Fragestellungen. Soll ein Erbe das Haus übernehmen und die Miterben ausgezahlt werden? Soll das Haus von einem Erben federführend verkauft und die Miterben aus dem Kaufpreis befriedigt werden? […]
Erbschaftssteuer
Sie sind mit dem Erblasser entfernt verwandt und haben keinen Freibetrag und sehen sich als Immobilienerbe in Nordrhein-Westfalen oder im Rheinland mit der Erbschaftssteuer konfrontiert? Ihr Freibetrag ist bereits ausgeschöpft? Eine der ersten Fragen, die uns zunächst in diesem Zusammenhang gestellt wird: „Lohnt sich ein Immobilienwertgutachten eigentlich?“ […]
Finanzierung (Beleihungswert) von Immobilienvermögen
Banken akzeptieren in der Regel keine (vom künftigen Schuldner) mitgebrachten Immobilienwertgutachten. Dennoch gibt es einige Kreditinstitute, für die ich regelmäßig Immobilienbewertung für hochwertigere Immobilienobjekte umsetze. Hier ist ggf. eine Zusammenarbeit möglich. Banken betrachten Immobilien meist kritischer als ein kauf- und finanzierungswilliger Kreditnachfrager. […]
Ermittlung des Wertes von Lasten und Beschränkungen
Ein Versorger möchte ein Leitungsrecht in Ihr Grundbuch eintragen lassen. Eine neue Gasleitung wird verlegt. Ggf. wird die bauliche Nutzbarkeit Ihres Grundstückes nachhaltig geschädigt. Sie erwarten eine Entschädigung. […]
Die qualifizierten sowie zertifizierten Immobiliensachverständigen Dietmar Neugebauer und Matthias Kirchner setzen jeweils mit ihren Immobilienwertgutachten belastbare und rechtsischere Immobilienbewertung im Ennepe-Ruhr-Kreis und im mittleren Nordrhein-Westfalen um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) im Sinne des § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern und auch das sichere Auftreten gegenüber anderen Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliengutachter Dietmar Neugebauer und Matthias Kirchner erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den den Immobilienstandort (Makrolage und Mikrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst relevanten Anhängen.
Immobilienstandort Ennepe-Ruhr-Kreis
Der Ennepe-Ruhr-Kreis befindet sich weit im Westen des Regierungsbezirks Arnsberg und grenzt unter anderem an große Ruhrgebietsstädte wie Bochum und Dortmund sowie an Wuppertal, die größte Stadt des Bergischen Landes.
Da auch das Sauerland sich in der Nähe des Ennepe-Ruhr-Kreises befindet, wird der Kreis auch als Schnittpunkt von Sauerland, Ruhrgebiet und Bergischem Land beschrieben.
Der Kreis gehört zum Süderbergland, das wiederum ein Teil des Rheinischen Schiefergebirges ist. Ein kleiner Bereich des Ennepe-Ruhr-Kreises gehört dagegen zur Westfälischen Bucht. Der höchste Berg auf dem Kreisgebiet ist mit 441 Metern Höhe der Wengeberg. Bedeutende Flüsse und Namensgeber des Kreises sind die Ennepe und die Ruhr. Zudem liegen einige reizvolle Seen wie der Harkortsee und der Hengsteysee auf dem Kreisgebiet. Laut Website des Kreises besteht ein Drittel der Fläche im Ennepe-Ruhr-Kreis aus Wald. Insgesamt dienen fast 70 Prozent des Kreisgebiets Freizeit und Erholung sowie Land- und Forstwirtschaft, heißt es auf der Website weiter. Die Bevölkerungsdichte des Ennepe-Ruhr-Kreises liegt bei 790 Einwohnern/km².
Städte und Gemeinden
Der Ennepe-Ruhr-Kreis besteht aus neun Kommunen, die allesamt den Status einer Stadt haben. Die mit Abstand einwohnerstärkste Stadt des Kreises ist Witten mit über 95.000 Einwohnern. Hattingen folgt mit knapp 55.000 Einwohnern. In Gevelsberg leben knapp 31.000 Menschen und in Ennepetal knapp 30.000. Städte mit 20.000 bis 30.000 Einwohnern sind Herdecke, Schwelm (Kreisstadt), Sprockhövel und Wetter (Ruhr). Die kleine Stadt Breckerfeld hat dagegen weniger als 10.000 Einwohner.
Immobilienpreise im Ennepe-Ruhr-Kreis
Immobilienpreise in Witten
Kaufpreise Bestandshäuser: Durchschnittspreis: 2.170 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 1.315 bis 2.945 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Neubauhäuser: Durchschnittspreis: 2.975 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 2.200 bis 4.350 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.550 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 1.035 bis 2.050 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.725 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 2.330 bis 3.100 €/m² Wohnfläche
Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 5,00 bis 7,40 €/m² Wohnfläche
Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 8,15 bis 9,80 €/m² Wohnfläche
Hausmiete: Durchschnitt 8,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 8,65 bis 9,45 €/m² Wohnfläche
Immobilienpreise in Wetter
Kaufpreise Bestandshäuser: Durchschnittspreis: 1.985 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 1.150 bis 3.060 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Neubauhäuser: Durchschnittspreis: 2.560 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 2.115 bis 2.995 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.500 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 875 bis 2.335 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.585 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 2.255 bis 2.985 €/m² Wohnfläche
Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 5,05 bis 6,90 €/m² Wohnfläche
Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 8,70 bis 10,25 €/m² Wohnfläche
Hausmiete: Durchschnitt 8,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 7,10 bis 9,25 €/m² Wohnfläche
Immobilienpreise Sprockhövel
Kaufpreise Bestandshäuser: Durchschnittspreis: 2.210 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 1.625 bis 2.980 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Neubauhäuser: Durchschnittspreis: 2.875 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 2.170 bis 3.640 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.835 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 1.355 bis 2.490 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.020 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 1.250 bis 2.050 €/m² Wohnfläche
Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 4,90 bis 8,20 €/m² Wohnfläche
Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 7,35 bis 9,85 €/m² Wohnfläche
Hausmiete: Durchschnitt 8,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 8,10 bis 9,75 €/m² Wohnfläche
Immobilienpreise in Schwelm
Kaufpreise Bestandshäuser: Durchschnittspreis: 2.175 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 1.460 bis 2.870 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Neubauhäuser: Durchschnittspreis: 2.700 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 2.165 bis 3.535 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.520 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 830 bis 2.215 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.605 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 2.150 bis 3.275 €/m² Wohnfläche
Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 5,00 bis 7,50 €/m² Wohnfläche
Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 8,30 bis 9,90 €/m² Wohnfläche
Hausmiete: Durchschnitt 8,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 8,15 bis 9,55 €/m² Wohnfläche
Immobilienpreise in Herdecke
Kaufpreise Bestandshäuser: Durchschnittspreis: 2.360 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 1.495 bis 3.450 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Neubauhäuser: Durchschnittspreis: 3.920 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 2.720 bis 6.840 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.485 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 1.070 bis 1.955 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.100 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 2.700 bis 3.590 €/m² Wohnfläche
Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 7,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 5,25 bis 9,10 €/m² Wohnfläche
Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 10,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 9,00 bis 11,85 €/m² Wohnfläche
Hausmiete: Durchschnitt 10,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 9,25 bis 12,45 €/m² Wohnfläche
Immobilienpreise in Hattingen
Kaufpreise Bestandshäuser: Durchschnittspreis: 2.300 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 1.555 bis 3.165 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Neubauhäuser: Durchschnittspreis: 2.770 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 2.140 bis 3.620 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.555 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 985 bis 2.370 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.750 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 2.320 bis 3.125 €/m² Wohnfläche
Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 5,00 bis 7,80 €/m² Wohnfläche
Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 8,50 bis 9,80 €/m² Wohnfläche
Hausmiete: Durchschnitt 9,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 8,15 bis 10,35 €/m² Wohnfläche
Immobilienpreise in Gevelsberg
Kaufpreise Bestandshäuser: Durchschnittspreis: 1.950 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 1.270 bis 2.720 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Neubauhäuser: Durchschnittspreis: 2.400 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 2.090 bis 2.905 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.440 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 805 bis 2.045 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.110 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 2.730 bis 3.870 €/m² Wohnfläche
Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 4,70 bis 7,35 €/m² Wohnfläche
Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 8,15 bis 10,20 €/m² Wohnfläche
Hausmiete: Durchschnitt 8,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 7,25 bis 9,35 €/m² Wohnfläche
Immobilienpreise in Ennepetal
Kaufpreise Bestandshäuser: Durchschnittspreis: 1.785 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 1.165 bis 2.495 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Neubauhäuser: Durchschnittspreis: 1.600 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 2.085 bis 3.190 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.495 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 830 bis 1.860 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.045 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 1.770 bis 2.350 €/m² Wohnfläche
Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 5,00 bis 7,00 €/m² Wohnfläche
Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 7,50 bis 8,50 €/m² Wohnfläche
Hausmiete: Durchschnitt 8,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 7,75 bis 9,85 €/m² Wohnfläche
Immobilienpreise in Breckerfeld
Kaufpreise Bestandshäuser: Durchschnittspreis: 1.935 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 1.325 bis 2.675 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Neubauhäuser: Durchschnittspreis: 2.465 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 2.080 bis 2.910 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.695 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 1.375 bis 1.975 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.820 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 1.450 bis 2.150 €/m² Wohnfläche
Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 4,65 bis 6,85 €/m² Wohnfläche
Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 11,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 11,45 bis 12,30 €/m² Wohnfläche
Hausmiete: Durchschnitt 6,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 6,10 bis 7,85 €/m² Wohnfläche
Die Wirtschaftsförderungsagentur Ennepe-Ruhr liefert den Immobiliengutachtern Orientierungswerte zu Gewerbemieten im Ennepe-Ruhr-Kreis. Laut Agentur lagen die Mieten für Büros damals zwischen 3,50 und 11,00 Euro/m²/Monat. Für Produktions-, Lager- und Logistikflächen zahlte man im Kreis 1,50 bis 8,00 Euro/m²/Monat und Gewerbegrundstücke schlugen mit einem Kaufpreis von 38 bis 55 Euro/m² zu Buche.
Sehenswürdigkeiten/Kultur
Zu den herausragenden Museen im Ennepe-Ruhr-Kreis gehören laut Enkreis.de „Standorte des Westfälischen Industriemuseums in Hattingen und Witten, das Märkische Museum in Witten, das Haus Martfeld in Schwelm, das Hattinger Stadtmuseum“ sowie einige Heimatmuseen in den Kommunen. Zur Museumslandschaft im Kreis gehört aber auch das Henriette-Davidis-Museum in Wetter (Ruhr), das an die berühmte deutsche Kochbuchautorin erinnert. Teil des Kulturlebens im Kreis sind neben Museen Veranstaltungen wie das Aphoristikertreffen in Hattingen, die Wittener Tage für neue Kammermusik und das gemeinsam mit Bochum veranstaltete Festival Kemnade International als Festival der Weltkulturen. Eine herausragende Natursehenswürdigkeit auf dem Kreisgebiet ist die Kluterthöhle in Ennepetal als eine der größten Naturhöhlen Deutschlands.
Wirtschaft
Witten im Ennepe-Ruhr-Kreis gilt als einer der ersten Kohlefundorte im Ruhrgebiet und damit als eine Wiege der Industrialisierung in der Region. Der Kreis bezeichnet sich auch heute noch als einen der am stärksten gewerblich-industriell geprägten Räume Nordrhein-Westfalens. Die Bedeutung dieses Wirtschaftsbereichs hat jedoch in den letzten Jahren abgenommen, sodass laut Kreis-Website mittlerweile weniger als 40.000 Menschen in diesen Bereichen arbeiten. Neu entstandene Arbeitsplätze – so die Website weiter – konnten bisher nur etwa 60% des Arbeitsplatzverlustes kompensieren.
Heute spielt auch der Naherholungstourismus eine Rolle für die Wirtschaft im Kreis. Zusätzlich sieht der Ennepe-Ruhr-Kreis in der Gesundheitswirtschaft erhebliche Wachstumsmöglichkeiten. Ein Ansprechpartner für Unternehmer im Kreis ist die Wirtschaftsförderungsagentur Ennepe-Ruhr. Sie beschreibt den Kreis als Region mit vorteilhafter Lage, weil man ihn innerhalb von etwa 20 Minuten aus Großstädten wie Bochum, Dortmund, Essen, Hagen und Wuppertal erreicht.
Treten bei Ihnen Fragen an uns Immobiliengutachter bzgl. der Immobilienbewertung im Ennepe-Ruhr-Kreis oder im Regierungsbezirk Arnsberg auf, kontaktieren Sie uns gern mit dem rechten Kontaktformular oder der Telefonnummer 02 21/ 30 07 12 46. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
Dietmar Neugebauer und Matthias Kirchner sind seit mehr als 30 Jahren beruflich in der Immobilienwirtschaft Deutschlands unterwegs und über 25 Jahre als Immobiliensachverständige u.a. im Rheinland (Nordrhein-Westfalen) und Bayern ansässig. Dietmar Neugebauer und Matthias Kirchner sind Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten und nach der EU-Norm DIN ISO 17024 (DIA) zertifiziert.