Immobiliengutachter Landkreis Cochem-Zell

Wir sind als Immobiliengutachter auch in der Region zwischen Eifel und Hunsrück und im Landkreis Cochem-Zell in Bundesland Rheinland-Pfalz mit der Immobilienbewertung befasst. Die Immobiliensachverständigen setzen im Landkreis Cochem-Zell rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung um.

Immobiliengutachter Kirchner und Neugebauer Hierzu werden die entscheidenden wertermittlungsrelevanten Immobilienmarktdaten erfasst, in normierten Wertermittlungsverfahren (Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren und das Vergleichswertverfahren) verarbeitet und im Ergebnis in ein Verkehrswertgutachten geschrieben. Derartige Immobilienwertgutachten werden meist benötigt, wenn der Verkauf der Immobilie bspw. nur simuliert werden soll. Hierzu zählen Erbfälle, bei denen ein Erbe die Immobilie übernimmt und die Miterben ausbezahlt, ein Wirtschaftsprüfer den Immobilienwert in der Bilanz neu buchen muss oder der Unternehmenswert mit Immobilienbeteiligung (going concern) als Fortführungswert zu bestimmen ist und v.a. mehr.

Wir sind in unserem Sachverständigenbüro

Zertifizierte Immobiliengutachter DIAZert (LF) – DIN EN ISO/IEC 17024 (Dietmar Neugebauer und Matthias Kirchner) sowie qualifizierte Dipl.-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten. Wir betrachten über viele Jahre die jeweiligen regionalen Teilmärkte in den Ballungsräumen Köln-Bonn, Düsseldorf sowie im Bereich des Regierungsbezirks Arnsberg und können u.a. mit diesen Marktkenntnissen präzise Immobiliengutachten erstellen.

Für uns Immobiliensachverständige ist der Landkreis Cochem-Zell eine spannende Region. Die Immobiliengutachter beobachten die Immobilienmarktdaten des Landkreises Cochem-Zell sehr genau.

Immobiliengutachter Landkreis Cochem-Zell Die Bewertung von Immobilien ist in diesen verdichteten und teilweise sehr individuellen Innenstadtbereichen recht anspruchsvoll und überaus interessant.

Für die Immobilienbewertung werden eine Reihe Immobilienmarktinformationen gesammelt und in normierten Wertermittlungsverfahren weiterverarbeitet. Die wichtigen recherchierbaren Marktdaten sind u.a. Kaufkraft- und Bevölkerungsentwicklung, Liegeschaftszinssätze, Bodenrichtwerte, Mieterträge aber auch Pachthöhen, Baukosten und Vergleichsdaten von bekannten Verkaufstransaktionen. Die Zinsentwicklung sowie die Immobilienkonjunktur sind ebenfalls zu untersuchende Themen in der Immobilienwertermittlung im Landkreis Cochem-Zell, an der Mosel und in der Eifel.

Die Immobiliensachverständigen Neugebauer und Kirchner untersuchen im jeweiligen Bewertungsfall im Landkreis Cochem-Zell neben den o.g. Immobilienmarktkennzahlen die Substanz der baulichen Anlagen. Diese Daten werden letztendlich in ein normiertes und im Markt langjährig erprobtes Wertermittlungsverfahren eingebracht. Diese zu verwendenden Verfahren sind das Ertragswertverfahren, das Vergleichswertverfahren und das Sachwertverfahren.

Wir führen als im Rheinland ansässige Immobiliensachverständige mit Ihnen eine umfängliche Ortsbesichtigung durch um die baulichen Anlagen zu dokumentieren aber auch einen Eindruck von der Umgebung sowie der Wohn- oder Geschäfstlage in Montabaur zu bekommen. Als Ergebnis erhalten Sie ein rechtssicheres und belastbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 Baugesetzbuch.

Für die Immobilienbewertung im Landkreis Cochem-Zell gibt es diverse Anlässe, für die wir zur Verfügung stehen. Einige dieser Gutachtenanlässe sind:

Immobilienverkauf

Immobilienverkauf

Die Anlässe für eine Immobilienveräußerung in NRW oder im Rheinland sind vielschichtig. Meist ändert sich die Familienstruktur, ein Erbfall tritt ein oder berufliche Gründe führen zu einem Wohnortwechsel. Hier kann es vorteilhaft sein, eine sichere Handhabe zu besitzen, um das geerbte oder selbst erworbene Immobilienvermögen in seinem Wert einschätzen zu können. […]

Immobilienkauf

Immobilienkauf

Gerade heute, in den vielfach sehr angespannten Immobilienmärkten der großen Hotspots in Westen Deutschlands und besonders auch in Nordrhein-Westfalen und im Rheinland, ist es meist für Marktteilnehmer recht problembehaftet, sich ein eindeutiges Bild vom Marktgeschehen und von Immobilienpreisen zu machen. Angebotspreise in einschlägigen Immobilienportalen spiegeln in der Regel meist nur die Wunschvorstellungen von verkaufswilligen Immobilientransakteuren wider und werden meist so nicht beurkundet. […]

Gerichtsgutachten

Gerichtliche Auseinandersetzungen

Die beiden Sachverständigen sind seit vielen Jahren für Amtsgerichte, Landgerichte und Oberlandesgerichte u.a. in Nordrhein-Westfalen aktiv und werden regelmäßig vorzugsweise in Zivilprozessen u.a. im Rheinland bestellt. Sie sind Rechtsanwalt und haben ein Mandat mit einem Immobilienthema im Bundesland Nordrhein-Westfalen. […]

Ehescheidung

Ehescheidung mit Zugewinnausgleich

Leider zählt die Scheidung einer Ehe zu den regelmäßigen Fällen in der Sachverständigenpraxis der drei Immobilienbewerter in Nordrhein-Westfalen und im Rheinland. Einen kühlen Kopf zu bewahren, kann hier helfen, einges Geld zu sparen. Es erweist sich häufig für zu scheidende Eheleute als günstigste Möglichkeit, dass Immobilienvermögen aus dem gerichtlichen Zugewinnverfahren herauszutrennen und gesondert monetär zu auszuhandeln. […]

Betreuung

Berufsbetreuung und Betreuung

Als gerichtlich bestellter Betreuer oder Berufsbetreuer sind Sie mit dem Sachverhalt konfrontiert, das Immobilienvermögen der zu betreuenden Person in Nordrhein-Westfalen möglicherweise verwerten zu müssen, da Pflegekosten oder Unterbringungskosten bezahlt werden müssen. Wird das Immobilienvermögen von dem Betreuten nicht mehr genutzt oder kann nicht mehr selbst bewohnt werden, fordern die Sozialbehörden das Verbrauchen der eigenen Vermögenswerte. […]

Immobilieninvestments

Immobilieninvestments

Gerade bei professionellen und institutionellen Immobilienanlegern werden in der Regel Fremdmittel betreut. Hier ist Rechenschaftslegung gegenüber den Geldgebern ein Muss. Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) eines im Bundesland Nordrhein-Westfalen ansässigen und qualifizierten Immobiliensachverständigen ist dann regelmäßig eine gute Wahl. […]

Erben und Vererben

Erben und Vererben

In unserer Immobilienwertermittlungspraxis ist der Erbfall mit Immobilienvermögen in Nordrhein-Westfalen oder im Rheinland ein nicht seltener Fall im Bereich der Erstellung von Privatgutachten. Fast immer stehen die Erben vor den gleichen Fragestellungen. Soll ein Erbe das Haus übernehmen und die Miterben ausgezahlt werden? Soll das Haus von einem Erben federführend verkauft und die Miterben aus dem Kaufpreis befriedigt werden? […]

Erbschaftssteuer

Erbschaftssteuer

Sie sind mit dem Erblasser entfernt verwandt und haben keinen Freibetrag und sehen sich als Immobilienerbe in Nordrhein-Westfalen oder im Rheinland mit der Erbschaftssteuer konfrontiert? Ihr Freibetrag ist bereits ausgeschöpft? Eine der ersten Fragen, die uns zunächst in diesem Zusammenhang gestellt wird: „Lohnt sich ein Immobilienwertgutachten eigentlich?“ […]

Finanzierung

Finanzierung (Beleihungswert) von Immobilienvermögen

Banken akzeptieren in der Regel keine (vom künftigen Schuldner) mitgebrachten Immobilienwertgutachten. Dennoch gibt es einige Kreditinstitute, für die ich regelmäßig Immobilienbewertung für hochwertigere Immobilienobjekte umsetze. Hier ist ggf. eine Zusammenarbeit möglich. Banken betrachten Immobilien meist kritischer als ein kauf- und finanzierungswilliger Kreditnachfrager. […]

Lasten und Beschränkungen

Ermittlung des Wertes von Lasten und Beschränkungen

Ein Versorger möchte ein Leitungsrecht in Ihr Grundbuch eintragen lassen. Eine neue Gasleitung wird verlegt. Ggf. wird die bauliche Nutzbarkeit Ihres Grundstückes nachhaltig geschädigt. Sie erwarten eine Entschädigung. […]

Die qualifizierten sowie zertifizierten Immobiliensachverständigen Dietmar Neugebauer und Matthias Kirchner setzen jeweils mit ihren Immobilienwertgutachten belastbare und rechtsischere Immobilienbewertung im Landkreis Cochem-Zell und im nördlichen Rheinland-Pfalz um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) im Sinne des § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern und auch das sichere Auftreten gegenüber anderen Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliengutachter Dietmar Neugebauer und Matthias Kirchner erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den den Immobilienstandort (Makrolage und Mikrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst relevanten Anhängen.

Immobilienstandort Landkreis Cochem-Zell

Der Landkreis Cochem-Zell ist ausschließlich umgeben von anderen rheinland-pfälzischen Landkreisen. Er besteht aus vier Verbandsgemeinden mit 89 Ortsgemeinden auf einer Fläche von 691,82 km². Im Landkreis leben insgesamt 62.041 Menschen (Stand: 31. 12.2014). Die Bevölkerungsdichte des Landkreises Cochem-Zell liegt bei 90 Einwohnern/km². Das ist deutlich weniger als die durchschnittliche Bevölkerungsdichte in Rheinland-Pfalz von 202 Einwohnern/km². Mit einem Waldanteil von 49,5% ist der Landkreis Cochem-Zell dafür deutlich waldreicher als der rheinland-pfälzische Durchschnitt (42,1%). Die höchsten Berge im Landkreis sind der 423 Meter hohe Schafstall und der 380 Meter hohe Calmont, die beide auf dem Gebiet der Verbandsgemeinde Cochem liegen. Eifel und Hunsrück sind bedeutende Mittelgebirge im Landkreis und der wichtigste Fluss auf dem Kreisgebiet ist die Mosel.

Der Verwaltungssitz des Landkreises Cochem-Zell liegt in der Stadt Cochem, die zur gleichnamigen Verbandsgemeinde gehört.

Die einwohnerstärksten Ortschaften im Landkreis sind die vier Städte in den Verbandsgemeinden: Die Rede ist von Cochem mit 5.259 und Zell (Mosel) mit 4.038 EinwohnerInnen. Ulmen hat 3.298 und Kaisersesch 3.103 EinwohnerInnen. In der Ortsgemeinde Treis-Karden (Verbandsgemeinde Cochem) leben 2.228 Menschen. Daneben gibt es einige Ortsgemeinden mit über 1.000 und weniger als 2.000 EinwohnerInnen sowie viele Ortsgemeinden, in denen jeweils weniger als 1.000 Menschen leben.

Die flächengrößte Verbandsgemeinde des Landkreises Cochem-Zell ist die Verbandsgemeinde Cochem mit 211,19km², gefolgt von der Verbandsgemeinde Zell (Mosel) mit 193,74 km². Die Verbandsgemeinden Ulmen und Kaisersesch haben eine Fläche von 146,82km² bzw. 140,58km². Die flächengrößte Ortschaft innerhalb einer Verbandsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell ist Zell (Mosel) mit 44,98km² aus der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Es folgt Treis-Karden aus der Verbandsgemeinde Cochem mit 31,33km², Ulmen aus der gleichnamigen Verbandsgemeinde mit 28,62 km² und Briedel aus der Verbandsgemeinde Zell (Mosel) mit 26,60km². Lutzerath aus der Verbandsgemeinde Ulmen hat 23,70km² und Cochem aus der gleichnamigen Verbandsgemeinde 21,20km². Die Verbandsgemeinde Kaisersesch kommt auf 26 Ortsgemeinden, während die Verbandsgemeinden Zell (Mosel) und Cochem 24 bzw. 23 Ortsgemeinden haben. Die Verbandsgemeinde Ulmen besteht aus 16 Ortsgemeinden. In der Broschüre „Wohnungsmarktbeobachtung Rheinland-Pfalz 2014“ der Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB) wird der Landkreis Cochem-Zell als schrumpfender Kreis mit einem Verlust an Wohnort- und Arbeitsplatzzentralität bezeichnet.

Immobilienpreise im Landkreis Cochem-Zell

Immobilienpreise in der Verbandsgemeinde Zell

Kaufpreise Bestandshäuser: Durchschnittspreis: 900 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 470 bis 1.560 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Neubauhäuser: Durchschnittspreis: 2.420 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 2.240 bis 2.770 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.950 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 1.070 bis 3.070 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.500 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 1.595 bis 2.950 €/m² Wohnfläche
Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 4,80 bis 8,15 €/m² Wohnfläche
Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 6,00 bis 8,20 €/m² Wohnfläche
Hausmiete: Durchschnitt 5,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 4,40 bis 6,65 €/m² Wohnfläche

Immobilienpreise in der Verbandsgemeinde Ulmen

Kaufpreise Bestandshäuser: Durchschnittspreis: 980 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 640 bis 1.200 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Neubauhäuser: Durchschnittspreis: 2.490 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 2.180 bis 2.820 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.030 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 700 bis 1.375 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.430 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 1.675 bis 2.750 €/m² Wohnfläche
Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 4,60 bis 5,05 €/m² Wohnfläche
Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 5,85 bis 7,30 €/m² Wohnfläche
Hausmiete: Durchschnitt 5,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 4,70 bis 6,95 €/m² Wohnfläche

Immobilienpreise in der Verbandsgemeinde Kaisersesch

Kaufpreise Bestandshäuser: Durchschnittspreis: 830 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 490 bis 1.270 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Neubauhäuser: Durchschnittspreis: 2.490 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 2.090 bis 2.950 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.340 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 905 bis 1.575 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.730 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 2.430 bis 2.930 €/m² Wohnfläche
Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 4,05 bis 6,10 €/m² Wohnfläche
Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 5,75 bis 7,00 €/m² Wohnfläche
Hausmiete: Durchschnitt 5,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 4,85 bis 6,65 €/m² Wohnfläche

Immobilienpreise in der Verbandsgemeinde Cochem

Kaufpreise Bestandshäuser: Durchschnittspreis: 1.540 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 860 bis 2.640 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Neubauhäuser: Durchschnittspreis: 2.350 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 2.035 bis 2.730 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.850 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 1.440 bis 2.120 €/m² Wohnfläche
Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.650 €/m² Wohnfläche,
Spanne: 1.595 bis 3.050 €/m² Wohnfläche
Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 5,00 bis 8,05 €/m² Wohnfläche
Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 6,10 bis 8,10 €/m² Wohnfläche
Hausmiete: Durchschnitt 5,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt,
Spanne: 4,70 bis 7,15 €/m² Wohnfläche

Wohnstandort Landkreis Cochem-Zell

Als Immobiliensachverständige für den Landkreis Cochem-Zell und die Umgebung sehen wir vor allem die touristisch reizvolle und teils vom Weinbau geprägte Region an der Mosel als einen Vorteil der Wohnregion. Der Landkreis selbst bezeichnet sich als eine „der schönsten und vielfältigsten Wein- und Urlaubsregionen Deutschlands“. Zu einer körperlich herausfordernden Wanderung lädt hier beispielsweise der Bremmer Calmont ein: Er gilt mit einer Neigung von bis zu 65% als steilster Weinberg Europas. Ein schöner Spaziergang ist auch um das Ulmener Maar möglich, das vor über 1.000 Jahren entstanden sein soll.

Sehenswerte Bauwerke sind im Landkreis Cochem-Zell beispielsweise die Kloster- und Wallfahrtskirche Maria Martental und die Burg Pyrmont in der Verbandsgemeinde Kaisersesch, die Reichsburg in der Stadt Cochem, die Klosterkirche Sankt Joseph in Beilstein sowie der Archäologie-Park in Pommern an der Mosel (beide: Verbandsgemeinde Cochem).

Ebenfalls zu den Sehenswürdigkeiten zählen die „Moseldom“ genannte Pfarrkirche Sankt Castor in Treis-Karden sowie der Runde Turm und die weltberühmte Weinlage Zeller Schwarze Katz“ in der Stadt Zell. Zudem gibt es eine Reihe sehenswerter Fachwerkhäuser wie etwa die im Ortskern der Ortsgemeinde Pünderich (Verbandsgemeinde Zell – Mosel).

Wellness und Erholung bietet im Kreisgebiet unter anderem ein Aufenthalt in der Vulkaneifel-Therme in Bad Bertrich. Sie ist die einzige Glaubersalz-Therme Deutschlands. Schwimm- und Badefreunde können im Landkreis Cochem-Zell auch das Erlebnisbad Zeller Land sowie das Spiel- und Spaßbad Treis-Karden, das Freizeitzentrum Cochem mit Freibad, Hallen-Wellen-Erlebnisbad & Kinderland sowie das Freibad „Arrastal“ in der Ortsgemeinde Alf (Verbandsgemeinde Zell Mosel) ansteuern.

Golfer haben im Landkreis Cochem-Zell im Golfresort Ediger-Eller ihren Spaß. Für Cineasten bieten sich das Apollo Kino I + II in Cochem oder der Kinopalast Vulkaneifel an, der sich im benachbarten Landkreis Vulkaneifel (Daun) befindet. Laut Statistischem Landesamt von Rheinland-Pfalz gibt es im Landkreis 23 Grundschulen, drei Realschulen plus, zwei organisatorisch verbundene Grund- und Realschulen plus, ein Gymnasium und eine Integrierte Gesamtschule sowie drei Förderschulen.

Laut Regionaldatenbank Deutschland der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder gab es am 30. Juni 2013 im Landkreis Cochem-Zell 13.558 berufliche EinpendlerInnen und 18.071 berufliche AuspendlerInnen. Im Dezember 2015 kam der Landkreis Cochem-Zell auf eine Arbeitslosenquote von 4%. Rheinland-Pfalz hatte im selben Monat im Durchschnitt 5% und Deutschland kam auf 6,1%.

Gewerbestandort Landkreis Cochem-Zell

Als Experten der Immobilienbewertung für den Landkreis Cochem-Zell und die Umgebung sehen wir einerseits die touristischen Reize der Region als Wirtschaftsfaktor. Andererseits besteht eine relativ gute Anbindung an die A48 (Autobahn-Dreieck Vulkaneifel bis Autobahndreieck Dernbach), von der angesiedelte Unternehmen profitieren.

Der Landkreis selbst vermarktet sich als einen dynamischen Wirtschaftsstandort „im Einzugsgebiet der Städte Koblenz und Trier“, zu dem unter anderem eine „Zukunftsallianz mit über 50 regionalen Netzwerkpartnern sowie eine gute Bildungsinfrastruktur und eine wachsende Verkehrsinfrastruktur“ gehören. Der Branchenmix im Landkreis besteht laut Cochem-Zell.de aus vielen klein- und mittelständischen Unternehmen, die auf den internationalen Märkten erfolgreich vertreten sind.

Der Hebesatz der Grundsteuer B variierte 2015 im Landkreis Cochem-Zell von 317% in Mittelstrimmig (Verbandsgemeinde Zell Mosel) bis 400% in diversen Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Ulmen. Der Gewerbesteuer-Hebesatz kam auf Werte zwischen 330% und 400%, jeweils in diversen Ortsgemeinden.

Spezielle Lagefaktoren für den Einzelhandel

Laut Angaben der IHK Koblenz (Stand: 2014) auf Basis der GfK GeoMarketing erreichten der Indexwert für die einzelhandelsrelevante Kaufkraft wie der Indexwert für den Einzelhandelsumsatz vor Ort im Landkreis Cochem-Zell Werte, die etwas unter dem bundesdeutschen Referenzwert 100 lagen. Dagegen kam de Einzelhandelszentralität auf einen Wert von leicht über 100. Der Landkreis zog also etwas Kaufkraft aus dem Umland an.

Lage und Verkehr

Lage und Verkehr Der Landkreis Cochem-Zell ist in Rheinland-Pfalz umgeben von den Landkreisen Bernkastel-Wittlich, Mayen-Koblenz, Rhein-Hunsrück-Kreis und Vulkaneifel. Kaisersesch als die am weitesten im Nordosten liegende Stadt im Landkreis ist ungefähr 36,5 Kilometer von Koblenz entfernt. Ulmen ist die am weitesten im Nordwesten liegende Stadt und befindet sich in einer Entfernung von etwa 58,5 Kilometern zu Bonn sowie von ungefähr 81 Kilometern zu Köln.

Zell (Mosel) als am weitesten im Süden liegende Stadt im Landkreis Cochem-Zell ist von Wiesbaden etwa 75,5 Kilometer, von Mainz ungefähr 77,5 Kilometer und von Frankfurt am Main etwa 107 Kilometer entfernt. Luxemburg ist etwa 79 Kilometer von Zell (Mosel) weit weg (alle Angaben: Luftlinie).

WohnstandortWir als Immobiliengutachter für den Landkreis Cochem-Zell sehen die Autobahn A48 als wichtigste Autobahn für den Landkreis Cochem-Zell. Auf dem Gebiet des Landkreises befinden sich gleich mehrere Auffahrten auf diese etwa 78 Kilometer lange Autobahn, von der aus man auf die A1, A3 und A61 gelangt.

Bahnhöfe im Landkreis Cochem-Zell liegen in den Städten Cochem, Kaisersesch, Ulmen und Zell (Mosel). Auf dem Gebiet des Landkreises besteht beispielsweise Anbindung an die Moselstrecke von Koblenz bis Trier sowie an die Strecke von Kaisersesch bis Andernach. Der gesamte Landkreis gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Mosel. Flughäfen in gut erreichbarer Nähe sind Köln/Bonn, Frankfurt am Main, Luxemburg und der relativ kleine Flughafen Frankfurt Hahn.

Treten bei Ihnen Fragen an uns Immobiliengutachter bzgl. der Immobilienbewertung im Landkreis Cochem-Zell oder im Bereich der Mosel auf, kontaktieren Sie uns gern mit dem rechten Kontaktformular oder der Telefonnummer 02 21/ 30 07 12 46. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.